《》第一卷 第168章 ：達成投資協議 文 / 阿楚是我哥
進入到工業區的時候，門口的那一頭黃土狗，豎立尾巴呲著牙向著投資商們狂吠。
「再叫，再叫我就剁了你燜湯！」一位手上戴著三個金戒指的投資商，罵咧一句道。
其他投資商們發出一陣哄然笑聲。
陳楚的目光，在這個時候卻是注意到周圍環境。
冬季已到，雖然地處南方，但工業區內的草已經乾枯起來，不過，在廠房前面卻是栽種著幾棵如碗般大小的喬樹。
這是一個面積很大的工業區，地面面積按陳楚的目測也有十萬平方米，不過，工業區的一半還沒有開發已經形成一片的荒地，荒地上也是種滿各種蔬菜。另外一半雖然已經建立起廠房，但卻處於荒廢的狀態中。
「各位，請參觀一下廠房。」一位二十多歲，穿著較為正式的青年，向著四十多位老闆做了一個請的手勢。
「哞！！！」
還沒有進入廠房，但就在裡面內傳來了一陣牛叫聲。遠遠地，可以聞到一股牛屎氣味。
「喂，我說你這裡是廠房還是牛棚啊？」戴著三個戒指的那位老闆，對著前面的工作人員叫嚷道。
其他的投資商們，也是由不得搖了搖頭。
張德容在這時停住腳步，看了一眼眾人徐徐地解釋道「各位，這裡原來是我們縣紡織廠的廠房，不過，現在紡織廠已經搬到其他的地方，這裡才空置下來，附近的村民才會暫時借用這裡的廠房。」
「各位都是生意人，相信也能看出來這裡的環境並不差。這裡離高速高路只有五分鐘的車程，離最近的牛山塘鎮也只有二分鐘的車程，離我們縣城，也是僅有不到五分鐘的車程！從高速公路到我們縣城有一條鄉鎮公車路線經過，開廠後招到的在縣城的工人，上下班也很方便！」
「而且，這裡是我們縣三處投資推介地租金最便宜的！廠房前三年的租金，每一年一平方米的租金是五塊錢！」
聽到這句，陳楚身邊的投資商們開始細聲地議論起來。
許地生顯得有一些意動，他用肘子點一下陳楚，問道：「阿楚，你覺得這裡怎麼樣？我看這裡就挺不錯的。」
透過已經拆下來的窗台，陳楚看著房屋內正在吃草的那頭黑牛以後，搖了搖頭：「許老闆，這裡的情況不像你所想的那樣簡單。」
「哦，怎麼這麼說？陳老闆，五塊錢一平米的年租金，這樣的租金水平，跟送我們有什麼差別？」
莞成地區的廠房租金水平，又何止是這裡的十倍？
「許老闆，你有聽說過『和氣生財』嗎？」陳楚說出自已的擔心：「你看，這裡離著附近的大村還不到五百米，村民們平時都把牛還有柴火這些東西都放在這裡……我敢肯定，你租用這裡以後，肯定會和這裡的村民起糾紛！」
許地生目光落在陳楚的身上，哈哈一笑地拍拍陳楚的肩頭：「陳老闆，你這個後生仔膽子怎麼比我還小呢？我出錢租廠房，當然是由我來用，他們這些牛啊，柴啊之類的，我叫他們直接地搬開不就完了？」
看到許地生沒有聽他的話，陳楚搖頭一笑，卻沒有說話。
花了十幾分鐘參觀完這個工業區後，招商人員又一次請陳楚等人上車。這裡位於通往縣城的公路邊，花蘭縣方面這才安排這裡作為第一個考察地點。
現在是傍晚，花蘭縣方面直接安排眾人到縣裡一間飯店吃飯。等到吃完飯後，陳楚等人就被安排的住所休息。
第二天陳楚起床後，許地生還跟陳楚嘮叨著離山工業區是一個不錯的投資選擇。
這一天花蘭縣方面安排他們參觀另外倆個工業園區。()在第一家工業區內，已經幾家中小企業入駐。
在參觀的時候，花蘭方面也安排了陳楚等人和這幾家中小企業老闆見上一面，投資商當中，有人趁機問當地企業家花蘭縣的投資環境情部況。陳楊也和一位老闆聊了幾句，從他口中，似乎可以看出來花蘭縣的投資環境並不差，單單就說政府關係方面，就沒有「官府」擾民的事發生。考察團中，有老闆似乎還是不太放心，還藉著寒暄問二三位老闆要了電話，很明顯是想著私底下聊一聊了。
參觀完這一處後，花蓮縣方面為了增加投資商們的信心，帶著投資團參觀另外一個更大工業園，在這個工業園區間，陳楚等人和當地的企業主也有一些交流。
就是在工業園區內，陳楚看到縣紡織廠。
花蘭縣紡織廠是計劃經濟時代的產物，不過在現在已經轉給私人，規模從巔峰時的二百多人縮小到現在七十多人。他們老闆是一位六十多歲的老頭子，在投資者到他們紡織廠的時候，他也是出來聊了幾句話。
人群中，許地生在看到紡織廠老闆後，馬上就上前打招呼，寒暄幾句後，他開始很直接地出聲問道：「老闆，你們紡織廠以前為什麼要離開工業區，為什麼搬到這裡來呢？」
那位頭髮都白了一半的老闆，哈哈笑一聲，道：「很簡單，這裡離縣城近，交通更加方便，所以我就搬到這片來了。」
「沒有其他的原因嗎？」許地生出聲道。
「當然沒有！」紡織廠老闆拍著胸口保證道。
許地生哦一聲以後，就沒有問下去。
就在一旁，陳楚冷眼地觀看著那位紡織廠老闆，覺得他在提到離山工業區的時候，臉色好像不太正常一樣。
一天的參觀很快就完畢，下午四點鐘的時候，一位副縣長在賓館和眾位投資商會見一面。第三天的早上九點鐘，招商局方面的人也找到各位投資商到會議室，詢問各人的投資意向。等到陳楚等眾位投資商和張德容見面的進候，張局長又一次地拋出殺手鑭：安排當地幾位銀行的行長和眾位投資商見面，為眾位投資商的融資提供方便和服務！
在聽到這個消息以後，眾位投資商中原本還在猶豫著的，馬上就下定決心到花蘭縣投資。就連陳楚在聽到這個消息以後，也不由得讚歎一句花蘭縣方面果然是好氣魄。
企業運營中，資金就像血液一樣的存在，沒有了資金的話，企業就像如同生去了生命一樣。但是，像陳楚這樣的中小企業，融資的通道卻是一直比較缺乏，在很多銀行看來，貸款給中小企業還不如貸給大型企業更加安全可靠，很多中小企業則在嗷嗷待哺的資金消渴當中走向了滅亡。
許地生一下子就像是打了雞血一樣興奮起來。他和中國銀行一位業務經理交流過後，回到陳楚身邊時候，由不得對陳楚道：「陳老闆，好機會啊，我剛才跟業務經理聊了幾句話……他說要我制定一份投資計劃書才能確定最後的貸款數額，不過我算了一下，貸款數量，差不多佔了我原本計劃投資額的一半！」
「那……許老闆就是下定決心在這裡投資了？」
陳楚微微一笑，出聲道。
「當然！那還有問嗎？」許地生笑道：「這裡的人工比在珠三角便宜……還有貸款支持，我為什麼不在這裡投資呢？陳老闆，你呢？」
「我還不確定。我還想其他地方去看一看有沒有更合適的地方！」
貸款支持還有工價便宜，對於陳楚來說也是極有誘惑力。陳楚也計算一下，這一邊的工價大約是珠三角地區的三分之二；就在剛才，陳楚也和某銀行的經理談了一會兒，那位經理確定那怕陳楚是到花蘭縣投資貸款他們也可以提供支持。
「好吧，那你就再到其他地方去考察考察再說吧！」許老闆對陳楚如此說道。
中午時候，花蘭縣的包車開始送眾人回到羊城。而就在回到羊城以後，陳楚在忙完手頭的事務後，又花了三四天的時間，到j省其他的兩個市考察。考察過後，陳楚終於還是確定：花蘭縣在所有的投資場所中，投資的環境是最好的。
重新聯繫花蘭縣後，花蘭縣方面對陳楚的投資表示歡迎，並希望陳楚方面可以盡快過來，簽定提議意向書。
陳楚算了一下日期。現在離著過年還有一個多月的時間。在這麼短的時間內，想要開一間製衣廠顯得有一點緊迫。不過陳楚還是決定在在年內將第二間製衣廠開起來。
二零零五年十二月十六號，陳楚帶著一位文員，開著新賣的小車又一次來到花蘭縣。陳楚這一次過來，就是為了簽定最後的投資協議。
小車下高速公路後，陳楚駕駛著小車先來到離山工業區，和許地生會面。
駕駛著小車，陳楚遠遠地就可看離山工業區也算是變了一個模樣。
工業區的門口處，那一塊原本帶著鐵繡的牌子已經重新塗上一層油漆。工業區內，第一幢的廠房的窗戶玻璃已經全部更換完畢。汽車駛入到工業區後，可見近著工業區大站的廠房一樓外牆，已經一部塗上一層的灰油。
小車停下來以後，早就站在廠房門口處的許地生，哈哈聲笑道上前：「陳老闆，你總算是過來了！來，先進我的廠房坐一會兒！」
陳楚下車後，向許地生笑道：「許老闆，看你春風得意的樣子，小日子好像過得還不錯？」
「還行！先進屋子喝一口水吧。」許地生笑著，邀請陳楚道。
陳楚道了一聲謝，進入廠房後，剛好可見到工人們正在重新裝修著廠房。
「現在快要過年了……工價貴啊！」許地生看著陳楚，臉上現出一絲肉痛之色，不過他很快又道：「不過，這裡的工價還是比珠三角那一邊要便宜很多！」
倆人慢慢地聊一會後，許地生就主動地提到自已在這邊的投資情況。現在，在他們那一批的考察商人中，據說包括陳楚在內，已經有五人確定了投資的意向，其中就有三人將投資地放在離山工業區；而就在簽定協議後，當地縣政府就組織人手開始清理佔用的廠房。清理工作很順利，就在當地縣政府發出通告的當天，村民們就很配合地讓出廠房。現在，包括許地生在內，三位投資商都開始裝修廠房，準備趕在年後招工開張。
「阿楚……你說這裡的村民不好打交道，我看純粹就是你多想了！我們三家現在僱傭著三十多個裝修工人，中午那一頓飯都是自已煮的……呵呵，每天早上都有村民挑菜經過我們這裡，都會以更便宜的價格賣給我們！」」許地生臉上此時正是一臉的豪言壯語，笑道：「工業區還有那麼空餘的廠房還有工人宿舍，我建議你也在這邊開製衣廠算了。我們和縣裡很多企業不同，我們的原料還有市場都在珠三角，近著高速公路物流方面一些對我們絕對有好處！」
陳楚笑了一聲，道：「許老闆，我還是考慮考慮清楚，再看是不是這裡開製衣廠吧！」
交談十幾分鐘後，陳楚告別了許地生離開。
轎車內，陳楚卻是開始很認真地思考一個問題：相比起另外一個工業區，離山工業區是不是真的是一個很好的選擇？
這個問題，離山官方肯定是問不出什麼問題來的。於是，陳楚拿出手機，拔打了原來廠房就在這裡的紡織廠老闆的電話。
「喂，你好，是那一位？」電話通後，從那一邊傳來機械的聲音。
「李老闆你好，我是陳老闆，*天前，我跟著考察團到你們紡織廠參觀過的。」陳楚微微地笑了一聲，道。
「陳老闆，不知道你找我有什麼事呢？」紡織廠的老闆，發出一聲爽朗的笑聲，問道。
「李老闆，不知道你今天中午沒有空？我想請你吃一頓飯。」陳楚笑道：「以後我就在花蘭縣投資，以後大家得多聯絡才對的。」
「這……好吧。」微微猶豫了一下，紡織廠的老闆就答應了下來。
花蘭縣雖然算不是什麼貧窮縣，但經濟情況也不能算好，像他們這們做實業的這個圈子也不大，低頭不見抬頭見的，和陳楚熟絡離鄉感情自然也不無壞處。
花蘭縣府前路，河星君酒家的大廳內，陳楚和紡織廠老闆分賓主坐定，很隨便地喝了一二杯酒後，兩人就開始聊開了，等到時機成熟的時候，陳楚終於開始詢問為什麼當初紡織廠當年會放棄離山工業區。
在提到這個問題後，紡織廠老闆先是沉默下來，重重地歎了一口氣，才說出當初他們搬離離山開發區的原因。
離山開發區是當地前二屆縣政府開發的。當年，跨省高速公路計劃已經開始建設，花蘭縣建設離山開發區的目的，就是為了吸納珠三投資。當初，縣紡織廠也是第一家入駐離山工業區的企業，但也是最後一家。
紡織也算是一種有一定污染的工業，在縣紡織廠搬入到工業區的第一天，就遇到村民們的強烈反對，村民們甚至阻撓貨物運輸車輛進入工業區。紡織廠方面與村民們纏鬥了三個多月，最後還是在村民們的反對下，離開了離山工業區。而接下來政府換屆，新上任的政府在招商引資方面不力，所以離山工業區竟然就這樣空置了差不多十二年的時間。
「聽說離山工業區那邊，現在也有廠家入駐……村民們也不阻撓，我也算是安心了。」紡織廠老闆感歎地給陳楚建議：「陳老闆，要是你從事的行業是污染較重的工業，我建議你還是遠離離山工業區。要是不是的話，我倒是建議你可以考慮在那邊發展！」
聽到這一句話，陳楚重重地點了點頭。
「哦，對了，陳老闆，還要提醒你一件事。」紡織廠老闆向陳楚提議道：「聽說那一邊廠房每年租金每平方米是十塊錢，簽定合約是三年。陳老闆，縣政府方面是找不到投資商，才會給你們這麼好的優惠條件，你要是真想在花蘭長久投資的話，我建議你不妨把租期訂得長一些！」
「謝謝你的提醒！」陳楚向紡織廠老闆道謝。
在打聽清楚離山工業區的情況後，陳楚決定，還是將製衣廠開在離山工業區！
第二天，陳楚和花蘭縣有關方面談判時，就提出簽定一份長達九年的租賃協議，離山方面對此也沒有意見。只不過，後面六年的租金比起前面三年卻是大幅度地增加。
等到陳楚簽定合同以後，也開始裝修自已租賃的廠房。實際上，這些廠房已經荒置十二年的時間，租金方面雖然像是白菜一樣的便宜，但估算到重新裝修方面的費用，租金方面並不像相像中的那樣的便宜。
許地生在看到陳楚也在這邊租賃廠房時候，也是一下子就樂了。
陳楚也開始請當地的施工隊開始裝修，一切都像是步入到正軌中。
陳楚第二次來到離山第四天，陽光睛好，天氣暖和。從工業區的大門處傳來了一層嘈雜的聲音。