第209章 買地 文 / 桂海鴻鵠
不過呼延庫還是有點疑問，既然九陰訣神功具有雙修的功效，為什麼黃藥師沒有跟他提起過呢？而在呼延庫所傳承的黃藥師的所有記憶裡面，都沒有任何資料顯示九陰訣神功可以雙修的。
只是細細一想，呼延庫立即恍然起來。黃藥師在失去了妻子馮蘅後，他的性格就開始變得離經叛道，狂傲不羈，離群索世，乖張孤僻了。由於不近女色，他又怎麼可能知道自己自創的九陰訣神功會有如此的功效呢。
晃了晃頭，呼延庫將腦袋裡亂七八糟的的想法全數拋去，收拾遺落的東西，直接回家去了。
回到家，幾女還沒有睡醒呢。看著林倩她們橫七豎八的光潔的**，呼延庫的心頭不禁又燃起熱火來了。他甩了甩頭，趕緊進入了浴室洗涮去了。再看著幾女的身體，這心頭的慾火怕是又爆發了。
被涼水一沖，呼延庫頓時冷靜了起來。剛剛焚身的慾火也馬上被澆滅了。從浴室裡出來，林倩剛好翻了一個身，美麗的**頓時顯露了出來。呼延庫那剛剛壓制下去的慾火又騰騰地升了起來。
林倩那嬌媚的身體讓呼延庫眼睛都發綠了，他趕緊翻身爬上了床，摟住了林倩。林倩被呼延庫摟住後，身體扭動了一下，直往呼延庫的懷裡鑽，卻剛好碰到了呼延庫的長處。
被林倩這一擠壓，呼延庫哪裡還忍得住啊，他的嘴馬上蓋住了林倩的唇。
還在朦朦朧朧中的林倩的嘴被呼延庫含住後，一不自覺地對應了起來。這下子，呼延庫的慾火更盛了。他的雙手馬上遊走於林倩的身體之上了。
一會，林倩被撫摸得情動起來，於是，剛剛有點清醒起來的她羞澀地接受了呼延庫的進入。一時間，臥室裡又進入了激戰的狀態。
而呼延庫和林倩的激烈動作而驚醒了還在沉睡中的祝可月和葉依琳。看著兩人的激戰，祝可月和葉依琳也被挑起了情火，不由地也加入了戰團之中。
這一場惡戰，可以說是暢酣淋漓。呼延庫在交歡中注意體會了一下，果然是可以助力於九陰訣神功的修煉啊。不過，呼延庫的神功是得到了修煉，而他的英勇神武卻讓林倩三女更加的難以應付了。到最後，三女都是不堪呼延庫的折騰，只好是求饒了事了。
上午九點後，起床後和林倩三女膩在沙發上看電視的呼延庫接到了黃維道的電話。說是找到了兩處比較好的地盤，一處是原百貨公司的五層樓房，還有一處是僑聯大廈。他給呼延庫打來電話，想讓呼延庫馬上派人去考察地盤，以盡快把超市的投資確定下來。
說起這兩處地產，呼延庫都是比較清楚的。早在十多年前，百貨公司可以說是欽城最繁華的商店了。當時物資缺乏，加上商貿業還沒有現在這樣發達，整個欽城主要的商品基本集中到了這家百貨公司。所以，當時百貨公司是非常的輝煌的。後來，因為經營策略以及競爭的原因，百貨公司的好景已經是一去不返。為了維持公司的運行，這裡逐漸分割承包給了私人。而其他新興的商貿城因為服務質量和採購渠道比百貨公司更加好，加上財力的雄厚，將百貨公司的生意都給頂了，百貨公司的境況更是一落千丈，幾乎到了破產的階段，好在還有一幢五層的樓房可以出租，不然還真的撐不過去了。而僑聯大廈也跟百貨公司差不多，當時僑聯因為有華僑的相關優惠政策，這裡幾乎是欽城電器的專賣店了，「要買電器到僑聯」，這句廣告語在那個時代可是欽城的一大標誌。那個時候的僑聯大廈啊，火的錢都數不過來。不過，隨著經濟的開放搞活後，尤其是個體民營經濟盛行了以後，這裡也跟百貨公司一眼，成為改革的絆腳石了。到現在，僑聯大廈已經是負債纍纍，職工都各自分飛去了。而公司也只能是靠出租房屋來度日子。
不過，作為投資者來說，呼延庫覺得這兩個地方都值得投資。首先是這兩個地方的位置都是很好的，位於老商業區，人氣相對還是比較旺的，只要能夠改造一下，再加上先進的管理經驗，讓這裡重新繁華起來絕對不是什麼夢想。
所以，接到黃維道的電話後，呼延庫馬上答應了下來，直接撥通了黃安生和李從吉的電話，讓他們實地去勘察一下，看看投資回收的前景怎麼樣，再調研一下究竟是租下來還是買下來省錢。
黃安生接到呼延庫的電話後，立即叫來了李從吉和呂少傑，商討考察百貨公司和僑聯大廈這兩個地盤的事宜。
市政府派來陪同考察的是商業局和僑聯的副手。這兩個企業分別屬於他們的管轄範圍，公司剩餘人員的工資還是他們負責解決的。
「黃總，這兩個樓盤都是有二十年了吧，不大跟得上形勢的需要啊，我怕是拿下來後也難以進行改造的了。」看完百貨公司後，李從吉笑著低聲對黃安生說道。
「那你說說這裡還有投資的潛力嗎？」黃安生趕緊問道。
「從將來開發的潛力來說，這裡可發展為繁華的商業區。所以買下來作為未來投資這個選擇肯定是不會錯了。這裡肯定會升值，而且不止是一個小小的震盪幅度。」李從吉分析道。
「有那麼好的潛力？」黃安生不禁有點心動，不過他還是比較冷靜的，「那你們說說看，以我們公司利益來看，這個地方我們究竟是直接買下來還是租下來？」
李從吉笑了笑，說道：「如果可以，我覺得直接買下來比較好。這裡的地段肯定是越來越值錢的。」
呂少傑也是點頭贊同這個建議。
在看完了百貨大樓後，黃安生他們幾個又在僑聯領導的陪同下來到僑聯大廈進行實地考察。跟百貨公司一樣，李從吉和呂少傑都決定地方不錯，值得投資。
考察結束後，黃安生他們回到了下榻的賓館。這個時候，呼延庫已經到了會議室，等候他們的歸來呢。
在聽取了黃安生和李從吉的考察匯報後，考察團的成員們經過商議，一致認為現在拿下這兩處地方比較符合潤華集團的長遠利益。於是，呼延庫又將談判的任務交給了黃安生和李從吉他們幾個。
下午的談判可以說是唇槍舌戰了。因為涉及下崗工人的安置以及債務償還等問題，在商議兩處地產的轉讓時，大家陷入了僵局當中。欽城市政府要求連帶安置好原來公司的下崗職工的安置，負責償還原公司所欠的債務。而潤華當然是不會答應了，只肯按照略高於評估價的價格將此兩處的房產拿下來。至於原公司的下崗職工的安置問題，潤華集團認為與自己沒關係，堅決不肯答應對方將下崗工人與大樓捆綁銷售的意見。所以，雙方在談判時，在工人安置和債務償還問題上卡住了。
次日，談判重新開始。在黃維道和唐興雙的支持下，欽城市政府在下崗工人安置和債務償還問題作了讓步。雙方的談判由此取得了新的進展。
最後，潤華集團順利拿下了這兩個地盤。他們付出的代價是：佔地面積共2000平米，建築面積達6千多平米的百貨公司和僑聯大廈，作價六百萬轉讓給潤華集團。而潤華集團負責安置兩個公司一半以上的職工（約一百名），原兩個公司的債務及原來職工的養老保險在轉讓金中扣除，其餘部分由市政府負擔。
隨後幾天，潤華集團還就幾個屬意的地盤做了初步的考察，並與政府做了初步的磋商，簽下了開發建設的意向書。餘下的就是由市政府發改部門制定項目立項、申報了。不過，這些都需要時間，要一下子就得到審批那也不現實。何況這次潤華集團要拿的土地那麼多，除了發展超市所要購買的百貨公司以及僑聯大廈可以馬上交割外，其他因為涉及土地使用審批，需要立項後報國務院審批才能進入競拍手續。所以其他項目要開工的話，還需要一段時間後辦理完所有手續才能動工建設。這些也不是潤華集團或者是欽城市政府所能決定的了。等上級相關部門審批後才能進入運行狀態。
不過，這次潤華集團的收穫還是蠻豐的。已經談成的項目中，位於保稅港區的千畝物流加工園區計劃投資3個億；購下百貨公司和僑聯大廈花了6百萬元，還需要花300到500萬元用於重新裝修即可投入運營；而計劃投資五星級酒店的一塊地皮和用於房地產開發的三塊地皮也已經簽訂了意向書，待項目審批後即可進入競拍。呼延庫自己估算了一下，集團在欽城計劃開展的項目總投資額為10個億，這還是搶佔了發展先機的情況下花的錢。他知道，如果現在不把這些項目拿下來的話，再過幾年進入的話，這個開發成本至少還要增加數倍。