大道小說網 第一百六十二章天價製造者 文 / 靜夜寄思
第一百六十二章天價製造者
白文奇的臉色很難看，孫玉蘭毫不顧忌白文奇的臉色，一口氣就把白文奇所有的毛病都說了出來，可能她是害怕自己下次就沒有勇氣說這些話，所以一鼓作氣地想一次性說個明白。
說完了那些話後，孫玉蘭彷彿全身的力氣被抽乾了一般，胸脯起伏不已，臉頰燒紅一片，她低垂著頭，不敢看白文奇，生怕他生氣。自從自己和白文奇成了戀人關係後，她就對白文奇有點患得患失了，不再像原來那般想說什麼就說什麼。
良久，她發現房子裡面沒有聲音，疑惑地抬起了頭，卻發現白文奇的臉色成了醬紫色。
「文奇，你怎麼了？」孫玉蘭現在有點後悔自己多嘴了，白文奇現在的氣色太差了，而且沉著一張臉。
白文奇不是生氣了，而是羞愧得無地自容了。孫玉蘭的每一句話都說到了點子上，而那些，也正是白文奇一直不怎麼注意的，一時間，他陷入了深深的自責和反思之中，連孫玉蘭停止了說話他都沒有注意到。
直到孫玉蘭推他的肩膀，他才反應過來孫玉蘭已經說完了。
「文奇，你不要緊吧。」看著白文奇雙眼愣愣地瞪著自己，孫玉蘭有點害怕了。
「姐，我沒事，只是在思考我剛才的那些缺點而已。」白文奇為了表示自己真的沒問題，他笑了笑，「謝謝你，姐。要不是你今天對我說這番話，估計我永遠都無法自己察覺到這一點的。」
聽到白文奇的話，孫玉蘭放下心來，她欣喜地看著白文奇，「文奇，你不生我地氣？」
白文奇淡然一笑，愛憐地把孫玉蘭擁入了懷中，「姐，我感激你都還來不及，怎麼可能生你氣呢。要不是你的一番話，我永遠都不知道珍惜自己身邊的幸福的。」說完。白文奇在孫玉蘭的臉上溫柔地親了一口。
孫玉蘭感覺到白文奇灼熱的體溫，身體也跟著發燙。特別是白文奇的最後一吻，更是讓她沉醉其中，她的身體很快就軟倒在了白文奇的懷中，任由白文奇輕薄。
……1998年一晃而過。對於白文奇來說，1998年是收穫的一年。
首先是快訊公司地成立和快速發展，幾乎沒有任何阻力。雖然全國網絡用戶並不多，但是400多萬的網絡用戶卻有了1000萬餘地註冊用戶。這充分證明了pp的魅力。依照白文奇估計，99年以後pp用戶會因為全國網吧地普及而成倍地增長，那時才是自己的黃金時期。
其次是西部科技工業園區的竣工和入住，給白文奇帶來了巨額的收入。再次就是汽車技術的引進和生產線的成功安裝，現在的浪潮汽車科技股份有限公司已經緊鑼密鼓地進入了最後地試制階段，估計還有三個月左右的時間就能上市了。
最後就是眾誠的發展了。隨著白文奇的高調出場，眾誠已經是名聲在外了，儘管樓盤還沒有建起來。但是白文奇完全有信心把這個樓盤的價格炒上去。
同時，1998年對白劍青來說也是收穫的一年，1998年地特大洪水，讓白劍清脫穎而出，在抗洪搶險中，白劍清的身影一直活躍在最前線，無論是人力還是物力、財力，他都毫不吝嗇，在寧城市留下了極好的口碑，可以說，這些都是他地政治資本。在白建軍的的有意安排下，白劍青的身份漸漸露出水面，無形之中讓他的身價抬高了許多，他的陞遷，自然也在情理之中。
可是，白文奇卻偏偏有了一種不好的預感，隨著時間的推移，這讓他感到極度的不安，他心中的不安越來越嚴重。
白文奇很想跟家人說自己心裡的感受，但是現在家裡風調雨順的，壓根就沒什麼不好的徵兆，所以白文奇只有強力壓制住自己的不安，全心全意地跟眾女和家人生活。
白文奇在拍下朝陽區新屋村衛星城西區一號地地皮時，以胡遐林為首的眾誠其它員工也沒閒著，十幾組調研小組像飢渴的獵豹一樣在全國各地四處尋地。白文奇把要拿的土地分成四大類：第一類是指三線城市的小地塊，可以快速實現現金流，並且利潤率很高；第二類是主要城市的中高檔項目，規模不大，一期就可以開發完成；第三類是屬於目標城市的中等地塊，分兩期開發；第四類則屬於目標城市的大型地塊，符合公司的長期戰略目標，能夠使眾誠在將來成為區域性的領導者。
從1998年10月到1999年10月，全國各地的開發商都經受了一次又一次的眾誠風暴，在保定，眾誠以6.13億元拿下一塊起拍價為2.45億元的地塊；在上海虹橋以1.7億元拿下150畝土地；在杭州，以7.24億元拍得一塊奧林匹克體育中心用地，在蘇州，更是出價29.3億元吃進蘇州工業園區地塊。在根據地寧城，眾誠花了21.646億元買進奧林匹克中心配套項目，創下該市土地公開交易史的記錄。
眾誠所購之地，大多數為拍賣所得，所以在每一個城市，它都引起了當地房地產開發商的恐慌，大家都一致稱呼眾誠為陌生而可怕的攪局者，其參拍的土地，基本上都成了當地最貴的地塊，因此又得到了一個「天價製造者」的雅號。它理所當然地受到了許多區域性開發商的抵制。
在保定，當地最大的房地產商在一次與眾誠同台的競標中落敗，其總裁震怒之下起草了一份致業界的倡議書，認為眾誠參與競標擾亂了保定地土地秩序。導致混亂局面，影響石家莊土地的持續開發。
這些插曲除了能生動地佐證眾誠的攻擊力之外，並不能阻止它前進的腳步。到1999年10月，眾誠旋風般地跑馬全國，共購進10多塊土地，建築面積1000萬餘平方米，其中長江三角洲地區就佔了500萬平方米。在短短的一年時間內，眾誠從一家地方性的小公司變成了全國性的大公司，員工從幾百人陡然增到近萬人。
這一年中，白文奇建立起來的樓盤。一棟比一棟精緻，一棟比一棟漂亮。但是，卻不是很豪華。只是本著讓人住著舒適的原則，很是注重房屋的周邊綠化和文化氛圍建設，而這些房屋地價格，也遠遠地高於周邊地區的房價。
同時，白文奇地房地產公司進攻到哪裡，相應地，那個地方就會建立起來一個科技園區。其模式完全複製寧城的西部科技園區，自然也得到了當地政府地大力支持。
在外人看來，白文奇在短短的一年內取得如此成績是不可思議的。而白文奇自己卻清楚得很，他之所以腳步邁得如此快，是源於他內心的恐慌，只要他閒了下來。他就會坐臥不寧，老感覺到有什麼危險要降臨自己身上一般，可是任憑他冥思苦想也是毫無頭緒。所以他乾脆把自己忙碌起來，以至於沒有時間去思考。
白文奇的動作在外人看來是一次缺乏規劃、毛手毛腳的冒險。事實上，白文奇一面製造高調的輿論，另一方面，他卻對自己地所有行為都進行了慎密的思考和策劃。
首先，他在拿地上顯得很有技巧性。眾誠所拿的地，大多數是在城市的邊緣地帶或規劃中的新中心，在背景是朝陽區南城新屋村，在保定是新開發區，在上海的兩塊地是離市區有1小時車程地長寧區和閔行區。在杭州是新城區，在蘇州的兩塊地都是在新的工業園區，在無錫是濱湖新城區。這些土地都是「生地」，不被注重短期效益地當地開發商看好，競爭相對不太激烈，而且有未來升值的潛力；當地政府的出售心迫切，便於獲得支持；基本上沒有拆遷的遺留問題，有利於迅速開工和交付；地塊面積普遍較大，適合建設大規模的中低檔住宅樓盤。
其次，在項目定位和設計上有很強的現實性，眾誠堅持只做住宅項目，而且以中檔價位為主。白文奇知道，這類房產的消費群最大，變現性最高，適合短期內快速出售。而對於很多地方上的開發商，眾誠所形成的全國性品牌、較為成熟的廣告營銷手段和設計理念則具有一定的競爭優勢。
在開發眾多樓盤的同時，白文奇非常注重提高資金效率。雖然有快訊公司和西部科技園區的資金做支撐，但是房地產是一個燒錢的行業，那點資金根本就周轉不過來。因此，白文奇只有大幅度地縮短建造和交付的時間。眾誠在建造速度上一直在創造「全國記錄」，1998年11月，眾誠在寧城的蘭江區拍得一個60萬平方米的地塊，從進場施工到開盤銷售，它僅僅用了2個月的時間，讓同行大為驚奇。1998年底，競買北京市朝陽區新屋村地塊得手後，它當天就宣佈將在6個月內開盤，同行均認為絕無可能。因為按照行業常規，從規劃設計到開盤銷售，一般起碼需要1年的開發週期，但是眾誠居然打破常規，真的在6個月後如約開盤，其後，它在各地的項目均以6個月為最遲開盤期限。規劃、建造時間的縮短，當然讓眾誠的獲利能力大增，特別是在所謂的三線城市，如荊州、榆次等市，眾誠一般投入幾千萬元購地，四到六個月內就開盤收錢，半年左右就可收回成本並獲得豐厚利潤。
白文奇的瘋狂行為讓孫玉蘭大為不解，雖然自從兩人談話後白文奇對她體貼了很多，但是大多數的時間，白文奇卻在全國跑來跑去的，根本就沒多少時間陪她。
同樣不滿的還有喬玲，一開始她還跟著白文奇飛來飛去的，可是很快她便意識到自己在白文奇身邊不但幫不上什麼忙，反而有點礙手礙腳的，後來她也就放棄了自己的固執，只是每次見到白文奇時，嘴巴都噘得老高。
蘇雨寧雖然不滿意白文奇陪自己的時間太少，但是因為她剛剛接手帝鴻集團，很多事情都需要她親歷而為，所以她也沒時間去跟白文奇計較。
唯獨柳微，自從喬玲沒有在白文奇身邊後，她就擔當起了照顧白文奇的義務。無論白文奇到哪，她都自始至終地跟在白文奇的後面，為他出謀劃策，而他端茶倒水，把白文奇侍候得無微不至，而喬玲也知道自己根本就侍候不好白文奇，所以對柳微的行為沒有一點的醋意。
時間轉眼間又到了年底，白文奇也感覺到長時間的奔波讓自己的神經有點過於緊張了，他在想，自己是不是精神有問題。雖然自己長時間感到不安，但是自己的家裡和公司並沒有發生不好的事情，相反地，一切都好到了不能再好的地步。
不過想想自己這一年來取得的成績，白文奇笑了，雖然汽車推遲了上市，但是自己在房地產上的斬獲，換作以前的自己，是想都不敢想的。既然現在眾誠的事情基本上穩定了下來，自己也應該多陪陪家人了，畢竟，一味的工作並非自己所願。