正文 第八十三章 公司改組 文 / 榕之子

    不多日，秦然和周志東正式出席了在汶州舉辦的招商推介會，並和汶州市政府簽下了3年投資20億的意向書。

    在汶州市第一次土地拍賣會上，總共6塊地江南地產一舉拿下其中3塊，面積分別為8萬平、11萬平和25萬平。為此江南地產一共豪擲了3.2個億，由於和汶州政府達成的協議，秦然僅需付5成土地款，就能拿到《國有土地使用證》。剩餘5成，汶州市政府允許其在一年時間內補繳。這是汶州政府對江南地產所做的投資承諾之一。

    陳浩在江州抽調了6名手下，連同魏東來到汶州走馬上任，同時也在當地招聘了12名人員，正式組建了江南地產汶州分公司。分公司的第一個項目是開發剛拍到的8萬平地塊，由於其位於市中心位置，所以秦然和陳浩商定把其作為第一炮。

    「6個月後開盤！」

    這是秦然下達的死命令。

    因為有西子灣成熟的經驗，汶州就基本打算參照西子灣一期，佈局、建築風格、戶型、景觀等都基本一致。8萬平，容積率1.6，建築面積12.8萬，869套商品房，不算很大的一個小區。設計圖方面當然也是貝恩國際包攬，由於基本移植模版，他們開價也不高，按40元/平收費。施工中標的是中建九局，他們和秦然是老朋友了，預付3成施工款後便開始進場。

    汶州速度！

    這是秦然在公司內喊出的口號，他希望能形成公司特有的開發模版，然後在各地可以快速複製動工。

    汶州在大干快干之時，江州方面也沒有閒著。

    西子灣一期的景觀工程基本完工，大樓進入水電燃氣安裝工程末期，窗戶防盜門都已裝上，小區室外道路硬地鋪設完畢，門禁監控系統開始進入調試階段。小區會所已經豪華裝修完畢，富麗堂皇的大廳到時將作為售樓部。大廳中間的小區沙盤模型正在搭建，江州還沒有手藝好的師傅，秦然還需要到滬東市去請專業公司製作。同時，三套樣板房正在緊張裝修，這是江州第一次實景豪華樣板房的展出。在此之前，江州開發商們都沒重視過樣板房的作用。這些商業化因素，都是秦然重生帶回來的優勢所在。

    宋鵬程帶去香港實習的第一批學員已經學成歸來，馬上正式進駐接管小區物業。一期小區大門已經有保安站崗巡邏，關鑫帶著隊友們正對小區安保做一次全面的評估，準備依照秦然吩咐總結出一套安保通行方案，以方便今後快速複製到公司其他樓盤。

    西子灣二期正在施工建設，三期確定在江南地產剛拍到的b2地塊，依舊是和二期同樣的定位，其將作為江南地產快速運轉的現金奶牛。三期16萬平，依據二期定位，建築面積將達到32萬平，商品房數量2328套，秦然預計上市時均價能達到4000元/平。一期、二期因特殊原因沒能賣出高價，三期秦然總要多收回一些利息。

    正北方的10萬平別墅群以及a1地塊，秦然暫時按兵不動，等國慶西子灣正式發售後就要提上議事日程。

    a1地塊擠佔了江南地產的許多資金，不出意外秦然打算把其開發打造成江州最頂級的豪宅，開始引爆國內的頂級豪宅市場。這個項目將極大提升江南地產在行業內的江湖地位。

    拍得的b13地塊，秦然已經和黃偉國打過招呼，希望能變更土地用途，建聯體別墅高檔小區。黃偉國已經點頭同意，並吩咐了下面,現在手續正由李德盛奔跑辦理之中。

    忙忙碌碌，秦然終於等來了久違之人，柳旭峰正式從麥肯錫辭職，來到江州投奔秦然。重量級人物加盟，秦然當然是舉辦了一個小型歡迎會，還把遠在汶州的陳浩和魏東叫了回來。

    瞭解到柳旭峰的背景後，眾人不難瞭解秦然為何如此重視他的到來。耶魯大學mba，麥肯錫中國區合夥人，隨便一個名頭在當時都是大牛級人物。

    「今天趁機會，我也宣佈一下公司的構架改組。」

    秦然用手示意眾高管們暫時停止交流，公佈了他蓄謀已久的計劃。

    「由於業務快速發展，單一的公司結構已經不能滿足我們的擴張需求。因此，經董事會批准，我們大陸公司將升成集團公司。暫時下屬兩個子公司，一個是江南地產主要負責住宅項目開發，由周志東先生擔任總經理一職，同時兼任集團副總裁。另一個是江南物管，負責為小區提供物業服務，由宋鵬程先生擔任總經理，同樣兼任集團副總裁。今後還將多成立一個子公司——江南商用，主要負責商業地產項目的運作，成立時機待定。」

    江南商用是秦然第一次在眾人面前提出，進軍商業地產是他的策略之一，住宅、商業兩條腿走路，支撐起龐大的地產帝國。

    「柳旭峰先生將擔任集團首席人力資源官cho，同時兼任集團副總裁，直接向我匯報工作。他將全面負責公司人力資源方面的管理，設計薪酬制度、招聘員工和人力戰略規劃分配。而我，將出任集團總裁，統一領導各子公司的運作。」

    在秦然的規劃中，還預留了一個集團首席財務官cfo兼副總裁的職位，不過現在他沒找到合適的人，就暫時沒有公佈。

    有了秦復生的身份，秦然也不怕走到台前，他正式站到了聚光燈下。

    「啪啪——」

    大家用熱烈的掌聲恭賀新公司的誕生和總裁副總裁們亮相。

    在場的還有江南地產財務主管龔慧芸、前期經理李德盛、汶州分公司經理陳浩和副經理魏東，以及江南物管的副總經理關鑫和招商部經理章誠。

    「為表彰大家的辛勤勞動，以及慶賀集團公司成立，在場的所有公司高層都將免費獲贈一套西子灣一期140平的現房！喜歡更大面積的，可以以市場價補償面積差價。」

    140平的現房，至少價值45萬，秦然眼都不眨就給高管們各送了一套。

    「哇——」

    這可真是天下掉餡餅，除了秦然沒有人會想到公司居然有如此福利。

    有了這套房，像陳浩、李德盛、魏東等外地人就可以把家安在江州了。龔慧芸也為兒子弄到了婚房，隨時可以放心退休。關鑫和章誠兩人則有些特殊，不過他們都在考慮要不要定居江州。

    「我也有嗎？」

    剛入職的柳旭峰弱弱問道。

    「有，不要我收回了啊！」

    「廢話，我千里迢迢來江州不就為了這些嘛！」

    柳旭峰當然不會把到口的肉吐出來。

    「薪酬方面，我可以在這裡透露，也會給大家驚喜，但具體還要等我和柳總商討後再公佈。」

    秦然已經稱呼柳旭峰為柳總，公司掙了錢，肯定要提高手下的福利待遇。

    驚喜一波接一波。

    跟著秦然干就是值，無論是精神上還是物質上，這個年輕的總裁都讓手下非常滿意。

    給別人驚喜，別人也給你驚喜，羅援朝一個電話就給了秦然驚喜。

    （補昨晚一章）